Dům Turanj, Sveti Filip I Jakov, 219,65m2

BIOGRAD NA MORU, TURANJ - Luxusní vila s vyhřívaným bazénem v prestižním komplexu v první řadě u moře Dalmácie se svým krásným pobřežím a křišťálově čistým mořem je synonymem středomořské idyly a relaxace v luxusu. Tento region, bohatý na historické dědictví a přírodní krásy, nabízí dokonalé spojení tradice, moderního života a přírodních krás. Biograd na Moru, ležící přímo na pobřeží, je jednou z nejznámějších a nejnavštěvovanějších destinací na Jadranu, která je známá svou poklidnou atmosférou, krásnými plážemi a bohatou nabídkou pro rodinnou dovolenou. Tento luxusní komplex se nachází nedaleko Biogradu, ve vesnici Turanj. Turanj je klidné a atraktivní místo, ideální pro ty, kteří si chtějí užít ticho a přitom být blízko veškerého vybavení, které Biograd nabízí. Díky své blízkosti pláží, restaurací, kaváren a dalších turistických atrakcí je Turanj perfektní volbou pro rodinný život nebo luxusní letní dovolenou. V tomto luxusním komplexu v Dalmácii, který se nachází v klidném přímořském prostředí, prodáváme prestižní dům, který nabízí výjimečný komfort, soukromí a špičkový design. Tato nemovitost se rozkládá na celkem 341,54 m² užitné plochy, včetně prostorné zahrady, vyhřívaného bazénu, teras a parkovacích míst, což z ní dělá ideální prostředí pro rodinný život nebo luxusní dovolenou. Dům se skládá ze čtyř podlaží. V suterénu o celkové ploše 41,24 m² se nachází strojovna, obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, toaleta, schodiště a schodišťová zádveří. Přízemí o rozloze 42,22 m² se skládá ze vstupu, prostorného obývacího pokoje, jídelny, kuchyně a schodiště. V prvním patře o výměře 44,41 m² se nachází chodba, dvě ložnice, koupelna a schodiště. Druhé patro o velikosti 36,28 m² obsahuje další dva pokoje, koupelnu a chodbu. Dům je obohacen o tři terasy: dvě v přízemí o velikosti 14,63 m² a 19,14 m² a terasu v prvním patře o velikosti 21,73 m². Kromě toho má předzahrádku 66,83 m² a zahradu 46,67 m² a vyhřívaný bazén o rozměrech 200x430 cm s automatickým dávkováním chemikálií. Celkem 177,39 m² otevřeného prostoru vám umožní vychutnat si čerstvý vzduch v naprostém soukromí. Komfort a pohodlí pro rezidenty zajišťují dvě parkovací stání, z nichž jedno je kryté o výměře 15,74 m² a druhé je otevřené o výměře 15,12 m². Tento dům představuje dokonalé spojení luxusu, kvalitní stavby a přírodního prostředí. Nachází se v jedné z nejžádanějších částí Dalmácie, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti, umožňuje pohodlný život se soukromím a užíváním všech kouzel středomořského života. Je ideální pro rodinu, ale i jako luxusní resort nebo investice do cestovního ruchu. Konstrukce a kvalita provedení: Byt se nachází v kvalitním domě s železobetonovými nosnými stěnami a mezipodlahovými deskami. Příčky s dvojitou vrstvou sádrokartonových panelů a výplní z minerální vlny zajišťují vysokou úroveň zvukové izolace. Vnější stěny jsou pokryty sádrokartonovými panely s dodatečnou tepelnou izolací. Plochá střecha je opatřena prvotřídní tepelnou a hydroizolací. Fasáda a truhlářství: Přízemí objektu je opláštěno provětrávanou keramickou fasádou, horní patra jsou provedena v systému ETICS s tepelnou izolací 12 až 25 cm. Všechny otvory jsou hliníkové s trojvrstvým izolačním sklem a panoramatické skleněné stěny vysoké 280 cm otevírají prostor na terasu a zahradu. Protisluneční ochranu zajišťují hliníkové harmonické rolety s elektromotorickým pohonem. Vnitřní prostor a vybavení: K pocitu prostornosti dále přispívá výška stropů: obývací pokoj, jídelna a kuchyně mají výšku 300 cm, ložnice 290 cm, koupelny a chodby 285 cm. Podlahy jsou pokryty velkoplošnou prvotřídní keramickou dlažbou, v ložnicích jsou dubové parkety. Vstupní dveře jsou odolné proti vloupání a vnitřní pokojové dveře jsou vysoké 240 cm. Vytápění, chlazení a instalace: V celém bytě je podlahové vytápění, chlazení je zajištěno multi-invertorovým systémem s vnitřními klimatizačními jednotkami ve všech místnostech. Každá jednotka má samostatný vodoměr a elektroměr. Mezi další vybavení patří barevný videovrátník, optické připojení k internetu, vestavěné stropní osvětlení a pokročilý systém elektroinstalace s optimálním rozložením zásuvek a přípojek. Prostředí a další vybavení: Byt se nachází v luxusním komplexu s řízeným přístupem, kamerovým dohledem a správou společných prostor prostřednictvím profesionální správcovské společnosti. Přístup na pláž je zajištěn povolením koncese. Společné prostory prostředí jsou upraveny zahradnictvím a automatickým závlahovým systémem. Energetická účinnost a záruky: Navržená energetická účinnost tohoto komplexu splňuje normy nZEB (téměř nulová spotřeba energie). Na konstrukci je poskytována záruka 10 let, na stavební a řemeslné práce 2 roky. Pro další informace nebo sjednání prohlídky mě prosím s důvěrou kontaktujte, bude mi potěšením pomoci splnit vaše sny! ***